Eigentümer recherchieren digital
Vor dem Termin wird gegoogelt. Wer dort nicht auftaucht, ist raus.
Branche · Immobilienmakler
Eigentümer-Leads,
die zum Termin werden.
Ein digitales Akquisesystem für Maklerunternehmen: Lead-Magnet „Immobilien-Bewertung“, Performance Ads auf Eigentümer, lokales SEO und Workflow-Automation für die Nachfass. Planbare Anfragen, statt nur auf Empfehlungen zu hoffen.
BewertungLead-Magnet für Eigentümer
Pro PLZpräzises Geo-Targeting
Kein Leadbleibt mehr liegen
Warum heute Maklermarketing
Empfehlungen
sind nicht planbar.
Empfehlungen sind großartig, aber wer als Maklerei wachsen oder die Vertriebskapazität stabil auslasten will, braucht ein zweites Standbein: ein digitales System, das verlässlich Eigentümer-Anfragen liefert.
„Bewertung anfragen“ ist Standard
Die kostenlose Bewertung ist heute der häufigste digitale Erstkontakt im Maklergeschäft.
Empfehlungen reichen nicht mehr
Klassische Akquise allein lastet die Vertriebskapazität nicht planbar aus.
Automation gibt Zeit zurück
Workflows übernehmen die Routine, damit Ihnen Zeit für die eigentliche Beratung bleibt.
Lead-Magnet „Immobilien-Bewertung“
Eine konvertierende Landingpage, auf der Eigentümer in wenigen Schritten eine kostenlose Markteinschätzung anfragen, mit direktem Übergang zum Beratungstermin.
Performance Ads für Eigentümer
Meta Ads und Google Ads, präzise auf Postleitzahl und Verkaufsabsicht ausgerichtet, mit sauberer Conversion-API und ehrlichen Creatives.
Lokales SEO: „Makler [Stadt]“
Google Business Profile, lokale Landingpages, Marktberichte und Stadtteil-Guides. Suchanfragen mit Verkaufsabsicht landen in Ihrer Pipeline, ohne dass das Werbebudget mitwächst.
Workflow-Automation für die Nachfass
CRM plus n8n oder Make verbinden Landingpage, E-Mail, Telefon und Kalender. Neue Leads landen sofort im CRM, das Team wird benachrichtigt, Bestätigungen gehen automatisch raus.
Bewertungs- und Reputations-Strategie
Echte Google-Bewertungen sind das härteste Argument vor einem Listing. Ein Prozess fragt zufriedene Eigentümer und Käufer systematisch, ohne aufdringlich zu sein.
Empfehlungen systematisieren
Passende Touchpoints nach erfolgreichem Verkauf, klare Anreize und automatisierte Erinnerungen. So wird Empfehlungs-Akquise wiederholbar und messbar.
Die Hebel
Sechs Hebel für Eigentümer-Leads. Es gibt nicht den einen Trick, aber sechs Hebel, die im Maklergeschäft den größten Unterschied machen und sich gegenseitig verstärken. Zusammen bilden sie ein stabiles System für die Lead-Generierung.
Von der Strategie
bis zur Workflow-Automation.
Lead-Magnet, Ads, CRM, Automation und Reporting müssen ineinandergreifen. Skalator übernimmt den ganzen Weg, inklusive Makler-Website-Automatisierung, ohne dass Sie interne Marketing-Strukturen aufbauen müssen.
- 01
Strategie und Lead-Magnet
Eigentümer-Profil, Region und Botschaft festlegen und den Lead-Magnet „Immobilien-Bewertung“ als ehrliches, konvertierendes Angebot bauen.
- 02
Ads und Funnel bauen
Meta Ads, Google Ads und Landingpages mit präzisem Geo-Targeting, sauberer Conversion-API und Creatives ohne Hochglanz-Floskeln.
- 03
CRM- und Workflow-Automation
CRM einrichten, n8n oder Make verbindet Landingpage, E-Mail und Telefon. Die Nachfass läuft automatisiert.
- 04
Übergabe und Betrieb
Schulung Ihres Teams, Dokumentation aller Workflows, danach laufende Optimierung, bis das System sich selbst trägt.
- Strategie und ICP: Eigentümer, Region, Objektart
- Lead-Magnet und Landingpage „Immobilien-Bewertung“
- Meta Ads und Google Ads Setup inklusive Conversion-API
- Lokales SEO und Google Business Profile
- CRM-Auswahl und -Setup (onOffice, Propstack, Pipedrive)
- Workflow-Automation mit n8n oder Make, self-hosted oder Cloud
- Automatisierte Nachfass-Strecken (E-Mail, SMS, Kalender)
- Reporting-Dashboard: Kosten pro Lead, Termine, Listings
- Team-Schulung und Übergabe
- Laufende Optimierung und Betreuung
Zusammenarbeit
Drei Wege,
ein Ziel.
Wir nennen bewusst keine Pauschalpreise. Nach einem 30-minütigen Erstgespräch bekommen Sie ein konkretes, unverbindliches Angebot.
Starter-Setup
Einmaliges Projekt
- Strategie und Lead-Magnet-Konzept
- Eine konvertierende Landingpage
- Meta Ads oder Google Ads Setup
- Basis-CRM-Anbindung
Funnel und Automation
Projektbasis
- Strategie, Lead-Magnet und Landingpage
- Meta Ads und Google Ads parallel
- CRM-Setup (onOffice, Propstack, Pipedrive)
- Workflow-Automation via n8n oder Make
Laufende Betreuung
Monatliche Begleitung
- Kampagnen-Management und Optimierung
- Neue Creatives und A/B-Tests
- Lokales SEO und Content-Pflege
- Workflow-Erweiterungen
Häufige Fragen.
Was ist ein Lead-Magnet im Makler-Bereich?
Ein konkretes, kostenloses Angebot, für das Eigentümer ihre Kontaktdaten hinterlassen, typischerweise eine Immobilien-Bewertung oder Markteinschätzung für ihre Region. Statt „Kontakt aufnehmen“ gibt es einen klaren Anreiz, jetzt zu handeln. Er ist heute der Standard-Erstkontakt im digitalen Maklergeschäft.
Funktioniert Meta Ads (Facebook und Instagram) für Eigentümer-Leads?
Ja, für viele Maklerunternehmen ist Meta der wichtigste Kanal für Eigentümer-Akquise, weil es sehr präzises Geo-Targeting bis auf Postleitzahl und Stadtteil erlaubt. Wichtig sind sauberes Tracking über die Conversion-API, ein klarer Lead-Magnet und eine Landingpage, die nach ehrlichem Service aussieht. Google Ads ergänzt stark bei Suchen wie „Immobilie verkaufen [Stadt]“.
Welches CRM-System ist für Immobilienmakler sinnvoll?
Das hängt von Teamgröße, bestehenden Tools und Workflows ab. Kleinere Maklerbüros fahren oft gut mit Pipedrive oder HubSpot, für makler-spezifische Anforderungen wie Objekte und Exposés sind onOffice, Propstack oder FlowFact verbreitet. Wir richten das CRM so ein, dass es im Alltag wirklich genutzt wird.
Wie automatisieren wir die Lead-Nachfass und den Workflow?
Mit n8n oder Make verbinden wir Landingpage, CRM, E-Mail und Telefon-System. Der Lead landet sofort im CRM, das Team bekommt eine Benachrichtigung, eine Bestätigungs-Mail geht raus, und ohne Termin folgt automatisch eine Erinnerung. So spüren Eigentümer sofort, dass sie ernst genommen werden.
Lohnt sich SEO für eine lokale Maklerei?
Ja, vor allem lokales SEO. Suchen wie „Makler [Stadt]“ oder „Immobilie bewerten [Region]“ haben oft starke Verkaufsabsicht bei geringerer Konkurrenz. Mit gepflegtem Google Business Profile, lokalen Inhalten und sauberer Technik liefert SEO als zweiter Kanal kontinuierlich Anfragen, die kein Werbebudget kosten.
Wie läuft die Zusammenarbeit mit Skalator ab?
Im kostenlosen Erstgespräch von 30 Minuten schauen wir auf Ihre Situation, Region und Ziele. Danach bekommen Sie ein konkretes, unverbindliches Angebot. Die Umsetzung läuft in transparenten Phasen: Strategie und Lead-Magnet, Funnel und Ads, CRM und Automation, dann Übergabe und Betrieb.
Was kostet Marketing für Immobilienmakler?
Wir arbeiten ohne Pauschalpreise. Der Aufwand hängt vom Modell und von der Komplexität ab, etwa mehreren Standorten oder bestehenden Systemen. Werbebudgets für Meta und Google laufen separat über Ihr eigenes Konto, und nach dem Erstgespräch bekommen Sie ein konkretes, schriftliches Angebot.